* Perguntas Freqüentes *

4 – De onde vem a madeira?

Da região norte e central do Brasil, principalmente dos estados do Pará e do Mato Grosso. Ela é extraída de áreas de manejo florestal certificadas pelo IBAMA ( inserir a explicação do que é o órgão )

5 – A madeira tem alguma garantia?

Não existe garantia de não ataque de organismos xilófagos ( fungos ) e cupins sobre qualquer madeira, pois esses organismos se alimentam da celulose, encontrada em todas as árvores. A não ser que a mesma passe por um tratamento em autoclave, que muda as características físicas como a coloração da mesma, o que fazemos para minimizar esse risco é trabalhar com madeiras mais resistentes ao ataque, e na época da construção a madeira pode ser imunizada em sua superfície aumentando a probabilidade da segurança.
Existe sim uma garantia, que é dada sobre a estrutura da construção de acordo com o código civil brasileiro, porém a mesma não contempla o risco de insetos.

6 – A casa de madeira, com o passar do tempo pode vir a fazer algum tipo de barulho, estalos, rangidos, etc?

Isso ocorre normalmente quando temos madeiras de grande resistência, prensadas e presas a outras por pregos, parafusos ou colas. É o caso do assoalho que tanto pode estar em uma casa de madeira ou em uma de alvenaria. Isso ocorre pela dilatação que ocorre na madeira com a variação climática, quando o índice pluviométrico ( chuva ) aumenta a umidade relativa no ar cresce, fazendo com que a madeira absorva-a e expanda, quando ela está prensada e pregada ela estala pois ocorre um aumento volumétrico das peças. Após a rearrumação natural podem ocorrer rangidos se a madeira pregada se afastar da outra e ao ser pisada se deslocar gerando atrito entre elas.

7 – A madeira exala algum odor?

Normalmente toda madeira ao ser trabalhada exala algum tipo de odor. Esse odor vem da seiva encontrada no interior da árvore que quando cortada inicia o processo de secagem e eliminação natural desta seiva. A maioria desses odores é agradável, depois de passado algum tempo e a mesma sendo envernizada ocorrerá a eliminação do cheiro.
Algumas madeiras mantém por mais tempo o odor e quando em contato com a umidade voltam a exalá-lo, alguns desagradáveis e outros não, a Precasa utiliza madeiras inodoras em sua construção.

8 – A madeira é impermeável?

A madeira utilizada pela Precasa, nas paredes e janelas tem um alto grau de impermeabilidade, fato este que as tornam mais pesadas ou técnicamente falando, mais densas. A título de curiosidade, se você colocar uma maçaranduba ( parajú ) dentro d’água, ela afundará. No entanto existem madeiras permeáveis, são as madeiras mais leves, ou menos densas, essas são mais atacadas por mofos e fungos, o tratamento tem que ser mais rotineiro para evitar o apodrecimento das peças.

9 – A madeira utilizada pela Precasa tem garantia de procedência e cumpre as normas exigidas pelo IBAMA?

Sim. Toda a madeira usada pela Precasa vem de áreas de manejo florestal fiscalizadas pelo IBAMA, para cada nota fiscal de madeira adquirida temos um ATPF ( Atestado de Transporte de Produto Florestal ), documento que oficializa a auditoria do IBAMA.

10 – Qual é o tempo de vida útil de uma casa de madeira?

A vida útil é extremamente relativa, depende de quem a utiliza e a mantém, temos notícias de restaurações em casas antigas que já passam de dois mil anos de construídas. Para uma análise rápida podemos verificar que quando ocorre uma demolição de uma casa antiga o que se aproveita são as janelas, portas e marcos e a madeira do telhado.

11 – Há perigo de infiltração de água tanto no telhado quanto nas paredes?

Vazamentos pelo telhado advém de telhas quebradas, inclinações de telhado erradas ou mal assentamento de rufos e calhas, usamos nas nossas casas uma manta térmica de sub cobertura que protege o forro eliminando as goteiras caso ocorra um desses problemas, e que isso por motivo de erro, não seja verificado à época da montagem. O sistema de paredes maciças, por não utilizar pregos entre as pranchas, pode ter problemas de estanqueidade a água em paredes muito altas e desprotegidas que fiquem sujeitas a tempestades de vento. Um chuva normal não gera problemas de infiltração nas paredes.
Nas casas de dois pavimentos estamos utilizando nas paredes mais expostas uma massa de silicone entre as pranchas de modo a evitar a infiltração caso ocorra uma tempestade de vento.

12 – Tenho de fazer muitas manutenções na casa. Quais são as mais comuns?

A casa de madeira não necessita de muitas manutensões. Na parte externa é necessário o repasse do stain ou verniz quando esses produtos começarem a se desgastar, isso geralmente ocorre de ano e meio em ano e meio nas áreas mais expostas ao sol. Existe também o que chamamos de ajuste de pranchas, não se pode chamá-lo de manutenção, os mesmos ocorrem pela retração volumétrica das pranchas ocasionando abertura de frestas entre as mesmas, facilmente reparadas por pessoas leigas ao trato com a madeira.

13 – Existe alguma exigëncia para o terreno?

Do ponto de vista da segurança da madeira, apenas que o mesmo não esteja infestado de cupins de madeira seca e de preferência que não seja muito úmido para evitar possíveis fungos e mofos.
No entanto isso não é um problema se o seu terreno for assim, os métodos atuais de construção permitem que se faça um sistema preventivo a esses problemas.

14 – É fácil arrombar uma casa de madeira?

O sistema de portas e janelas de uma casa de madeira é igual ao de uma casa de alvenaria, isso quer dizer que, infelizmente estamos vulneráveis a arrombamentos nos dois tipos de construção. Já a passagem pela parede é mais difícil e mais barulhenta, pois a madeira é bem mais densa do que o tijolo, além do que uma cerra elétrica ou um machado produz muito ruído. Atualmente já existe no mercado sistemas de alarme com códigos próprios e decifrados, ligados diretamente à centrais de monitoramento que protegem bem seu patrimônio.

15 – A madeira do forro do teto do banheiro, com o vapor estraga mais facilmente?

O que pode acarretar o mofo na madeira úmida é o abafamento da umidade somado a falta de proteção na madeira, ou seja, primeiramente o teto deve estar envernizado e após o uso do chuveiro manter o banheiro fechado. Se o banheiro ficar pouco tempo aberto após o uso do chuveiro é o bastante para secar o local.

16 – A madeira após pintada, pode voltar à sua tonalidade natural?

Sim. Porém não é uma tarefa fácil. Existem produtos no mercado que quimicamente retiram a tinta da madeira até algumas camadas das células internas.

17 – Qual o problema que pode gerar a gordura no forro do teto da cozinha?

Primeiramente a eliminação da gordura gerada pelo preparo dos alimentos deve ser controlada por um sistema de exaustão compatível. O excedente que realmente impregna tudo ao seu alcance é retirado facilmente com um pano úmido embebido em uma mistura de detergente de côco e água, seja no granito da bancada como no teto da cozinha.

18 – Posso usar outro tipo de material no forro dos tetos do banheiro e cozinha?

Sim. Caso não opte pela madeira outros materiais que se adaptam bem à fixação em madeira são o forro de pvc ou um forro de madeira texturizada ( artificial ).

19 – A madeira pega fogo facilmente?

Não. As madeiras utilizadas pela Precasa são mais densas, isto evita a propagação do fogo, e se esta inflamar não causa um desabamento imediato. Nosso sistema elétrico prevê circuitos dimensionados e independentes o que evita problemas de curtos, a maior causa de incêndios em residências.

1 – A Precasa faz todos os projetos e plantas?

A Precasa faz todos os projetos executivos, necessários a execução da obra e assina a ART ( anotação de responsabilidade técnica ) dos mesmos, são ao todo quatro; o da fundação e da parte de alvenaria, o técnico de montagem, o elétrico e o hidro-sanitário. Esses projetos seguem o projeto arquitetônico que deve ser feito por um engenheiro ou arquiteto cadastrado no município onde for executada a obra, por questões de conhecimento das normas do município e financeiras devido às taxas cobradas pelo ISS de um engenheiro de fora.
O projeto arquitetônico pode seguir um croqui comercial criado pela Precasa ou ser de propriedade intelectual do arquiteto do cliente.

2 – Normalmente quanto é o custo do projeto arquitetônico?

Normalmente esse custo é negociado entre cliente e arquiteto, levando-se em conta que o arquiteto não criará a planta, apenas transformará o croqui comercial apresentado pela Precasa em um projeto arquitetônico em conformidade com as normas do município o valor médio cobrado de nossos cliente gira em torno de 8,0 % do salário mínimo por m² de obra. Caso o arquiteto crie o projeto esse valor pode chegar ao dobro do descrito acima.

3 – No final da construção poderei ficar com as plantas?

Não só no final como no decorrer da construção, as plantas acompanham o material em sua transformação em uma edificação e futuramente servirão para balizar uma futura manutenção como também um “up grade” na rede elétrica ou hidro-sanitária.

4 – Posso modificar o projeto feito pela Precasa?

Sem problema algum. O projeto original tanto pode ser executado como concebido, como serve também de direção a outro projeto que se adeque melhor ao perfil de quem vai utilizá-lo. Devemos lembrar que toda mudança enquanto projeto, é menos onerosa, pois a Precasa não cobra por esse estudo, além do que, no período da construção a modificação demandaria desperdício de material e de mão de obra.

5 – A Precasa realiza meu próprio projeto?

Sim. Primeiramente estudamos seu projeto para verificar sua viabilidade no nosso sistema de construção, após isso chegaremos à conclusão que pode ser elaborada a obra como estudado ou com pequenas alterações que preservem a estética e a segurança. Para tanto não cobraremos custo excedente, visto que trabalhamos com valores proporcionais aos materiais empregados no projeto.

6 – Como poderei saber se meu projeto está sendo cumprido conforme prazo e determinações pré-estabelecidas?

Existem ferramentas de controle que serão disponibilizadas para você no ato da construção, além dos projetos e da comunicação constante da empresa sobre sua obra.

7 – Se um dia eu resolver aumentar minha casa, há condições?

Sem problemas porém o ideal é deixar isto já previsto, para que não se gaste muito dinheiro na modificação futura. As casas de um pavimento são mais fáceis de serem alteradas.

8 - Posso construir sem aprovar o projeto?

Se a sua obra estiver situada em uma zona rural não será necessário a legalização no município onde a mesma for instalada. Porém se estiver em uma zona urbana deve seguir o processo legal, pois de acordo com a legislação dos municípios brasileiros a construção ilegal é penalizada, desde uma multa até o desmanche de sua construção. E, uma obra legalizada evita transtornos futuros como partes que possam ser desmanchadas por estarem invadindo áreas impróprias.

9 – O que é uma ART?

ART siguinifica Anotação de Responsabilidade Técnica, que é feita e registrada no CREA da região onde é feito o serviço referente à obra a ser realizada. Ela é feita sobre os projetos executivos pela Precasa, sobre o projeto arquitetönico pelo engenheiro contratado pelo cliente e pela execução da obra pela Precasa ou o engenheiro que o cliente contratar. Esse documento comprova perante a lei a responsabilidade civil sobre o serviço executado.

1 – A Precasa faz tudo na obra?

Podemos fazer tudo, porém nosso conceito de construção é que ela seja participativa. Existem alguns materiais que por questões de logística e valor agregado baixo, como os materiais de fundação, vidros e pia de cozinha saem mais barato se forem adquiridos diretamente pelo cliente. A questão da mão de obra, para que se evite bitributação também compensa que seja acertada diretamente entre o cliente e o empreiteiro, no entanto a responsabilidade sobre a boa execução da obra, fica sob a responsabilidade da Precasa se a mesma for contratada pelo assessoramento da obra.

2 – Qual a minha responsabilidade em relação a obra?

Primeiramente deixar o terreno limpo para a verificação de solo e de topografia. Para que se dê o início dos serviços de construção é necessário a aprovação na prefeitura do projeto arquitetônico, esse serviço deve ser combinado por você com um engenheiro ou arquiteto. Feito isso vocë deve manter o terreno limpo de vegetação, mesmo a rasteira, e providenciar as ligações de água, luz e esgoto com as construções dos padrões necessários. E para finalizar a sua responsabilidade providenciar os materias para a execução da fundação e após a casa construída instalar os vidros e a bancada de cozinha.

3 – Qual o tempo estimado para a construção?

O tempo de uma obra depende de inúmeras variáveis; o tamanho da obra, sua complexidade arquitetônica, a época que será construída, etc… O que podemos estimar como média e isso é subjetivo é de uma relação de 6,0 m² por dia de obra na sua etapa de construção, lembramos ainda que devemos contar o tempo de planejamento e da operação de logística para deixar o terreno pronto para a construção. Na Precasa nós pedimos 60 dias para esses preparativos.

4 – Qual é o pé direito da casa (altura do teto ao piso)?

A altura do pé direito é afetada pela largura da casa, pois nosso teto acompanha a inclinação do telhado e essa é fixa em 30 %. Normalmente o pé direito mínimo é de 2,90 m² ficando a parte mais baixa da casa a 2,47 m².

5 – As instalações elétrica e hidro-sanitárias serão embutidas?

Totalmente embutidas, a fiação elétrica passa por canaletas de madeira nas paredes de mesmo material e em conduítes de pvc flexível nas paredes de alvenaria, todas ligadas a circuitos dimensionados no quadro de distribuição. Na parte hidro-sanitária a tubulação será de pvc tanto para água como para esgoto e será embutida nas paredes de alvenaria e no piso.

6 – Qual a marca da tubulação, fios, pisos e azulejos usados pela Precasa?

A Precasa está no mercado desde 1986, de lá para cá já trabalhamos com várias empresas, que nos fornecem materiais de grande qualidade sempre de classe A e que tem em comum a certificação do Inmetro ou das NBRs, que controlam a qualidade deste material. A título de exemplo podemos falar que trabalhamos com a Akros para a tubulação, Lousano para fiação e a Incefra para a parte de revestimentos. Porém poderemos trabalhar com materiais definidos pelo cliente, irá depender do tamanho da obra e outros requisitos a serem estudados em tempo oportuno.

7 – Se houver algum problema futuro na casa a quem devo procurar?

Você deve procurar quem assinou a responsabilidade técnica sobre a execução da obra. Normalmente é a própia Precasa quem executa esse serviço, porém se você optou por outro engenheiro deve procurá-lo. Esse é um dos motivos pelos quais não devemos abrir mão dessa responsabilidade acertando o serviço diretamente com o empreiteiro sem a intermediação de um engenheiro.

8 – As ligações da rede elétrica, de água e de esgoto externas a casa são da responsabilidade da Precasa?

Não, pois cada terreno além de ter uma topografia própria tem dimensões distintas. Isto inviabiliza um orçamento prévio. O que fazemos é deixar as saídas e entradas das instalações, prontas para as devidas conexões.

9 – Meu chuveiro terá boa pressão de água?

Se seguir um projeto convencional nosso, sim, pois analisamos os pontos de saída de água em relação aos pontos de alimentação. Normalmente usamos um sistema de torre de caixa d’água para proporcionar maior pressão nos tubos devido a gravidade, aumentando assim o conforto na hora do banho.

10 – Os padrões de água e luz ficam por conta da Precasa?

Não. Os padrões a serem executados em seu terreno seguem as normas tanto da Prefeitura como das Companhias responsáveis pelas ligações da rede pública aos padrões. Isso faz com que sua construção siga normas específicas, a providência a ser tomada é a contratação de um eletrecista e um encanador para executar tal serviço, seu futuro vizinho poderá ajudá-lo, ou no depósito de material mais próximo de sua obra vocè conseguirá uma indicação de pessoa qualificada para tal tarefa.

11 – Qual a quantidade dos pontos elétricos que a Precasa disponibiliza para mim?

Quantos você quiser, a Precasa faz o projeto elétrico de acordo com a sua necessidade e de sua família. A título de orçamento contamos em torno de três ( 03 ) pontos por ambiente e de cinco ( 05 ) pontos na cozinha, os banheiros, cozinha, salas e quartos terão circuitos distintos.

12 – Já tenho uma casa de alvenaria, posso edificar uma de madeira sobre a casa existente?

Sim. Porém necessitamos de estudar a distribuição dos ambientes internos da casa existente com a distribuição dos ambientes da casa que você pretende construir, fora isso analisamos também sua lage para verificar a necessidade ou não de um reforço.

13 – Posso instalar uma banheira de hidro-massagem em minha casa de madeira?

Sem problema algum, no sistema de construção Precasa, os banheiros de sua casa normalmente são em alvenaria a instalação será feita da mesma forma do que em uma casa de alvenaria, feito o projeto você deverá contratar a empresa que te venderá a banheira e providenciará a instalação da mesma.

14 – Posso instalar uma lareira em uma casa de madeira?

Sim. Você deve comprar um kit de lareira de tijolos refratários e contratar um profissional próprio para esse serviço. Se pretende instalar a lareita no futuro deverá explicar ao engenheiro para que este já deixe provisionado no telhado a passagem da chaminé.

1) Casa de Madeira é muito quente? Só é boa para clima frio?

A capacidade da madeira de absorver calor é de 10 vezes menor que o cimento e 40 vezes menor que o tijolo, conforme dados de laboratório. Na realidade, a madeira é um dos melhores isolantes naturais que existem. Tanto, que é utilizada, por exemplo, nos revestimentos internos de caixas de distribuição elétrica, nos cabos de panela e decks de piscinas. Em se tratando de madeira, o importante é considerar as questões relativas a ventilação e a isolação da casa.

2) Casa de Madeira é aconchegante?

Isto é unânime! A madeira é um elemento natural que propicia um certo bem estar. A textura não homogênea da madeira e suas variações de coloração, colocam as pessoas em contato mais próximo com a natureza. Além disso, a madeira empresta ou retira a umidade do ambiente (célula viva), equilibrando a temperatura interna dos cômodos da casa de forma mais saudável. E, independente da evolução tecnológica dos sistemas construtivos, a casa de madeira está sempre associada ao romantismo.

3) Casa de Madeira dá cupim?

Há dois tipos de cupins: O cupim de madeira seca e o cupim de solo. Ambos são muito vorazes e causam prejuízos imensos na construção civil. Atacam inclusive fiações elétricas e peças de concreto. O principal, no que se refere à casa, é a madeira ser adequada, devem ser resistentes a estes insetos. Depois a prevenção de eventuais ataques, imunizando as peças e tratando o solo no local da construção. Tomando estas precauções, você terá uma casa protegida por muitos e muitos anos.

4) Casa de Madeira pega fogo?

Pega! Aliás, como qualquer casa feita de outro material. Lembre-se no entanto, que a madeira não sofre processo de combustão espontânea. Estatísticas comprovam que quase todos os incêndios se originam por fatores externos – explosão de botijão de gás, por exemplo. Diferente de outros materiais, em especial o aço, a madeira, na presença de altas temperaturas, tem um ganho significativo em sua resistência, retardando, como se diz tecnicamente, o colapso da estrutura e permitindo, assim a evacuação das pessoas ou a salvaguarda de bens.

5) Casa de Madeira não é segura contra ladrões?
Toda casa tem portas e janelas, independente do material que foi construída. É através delas que em geral, acontecem os arrombamentos. Por esta razão, qualquer que seja o material que for usado na construção da sua casa, o melhor é protegê-la com alarmes e grades, por exemplo.

6) Casa de Madeira dá frestas e interfere no telhado?
Toda madeira tem sua acomodação natural. O sistema de montagem da Precasa utiliza-se de um conceito estrutural com montantes e vigas de madeira sobre as paredes, sendo que qualquer acomodação natural das pranchas (paredes), não interfira no telhado. Também as pranchas são encaixadas como macho-fêmea, sem uso de pregos, de forma que qualquer fresta que apareça seja necessário somente reencaixar esta prancha.

7) Casa de madeira dura pouco?
Toda e qualquer construção, quando feita com técnicas e materiais apropriados e conservado de maneira adequada, tem uma vida útil muito maior. Para dar exemplo disso, existem casas de pinho, no sul do Brasil com mais de 100 anos, e em perfeito estado de conservação. Na Europa, encontram-se casas de madeira com mais de 800 anos, para não falar dos milenares templos japoneses e chineses.

8) Uma Casa de Madeira não valoriza como a de alvenaria?
Puro preconceito. Qualquer Casa de Madeira, se for bem construída, em terreno adequado, a partir de um projeto bem elaborado, sempre terá um grande atrativo e, consequentemente um bom valor de mercado.

9) Casa de Madeira é tudo igual?

Os atuais sistemas construtivos já permitem uma sofisticação arquitetônica praticamente igual a das construções convencionais. O melhor seria contratar um arquiteto para a elaboração do projeto e não ficar somente aos apresentados pelos fabricantes.

10) A Casa de Madeira economiza energia?

Se você analisar todo o processo de fabricação e construção de uma Casa de Madeira, ela lhe garantirá uma economia de energia de até 10 vezes maior que uma construção tradicional em alvenaria, segundo especialistas da área.
Os processos de extração, beneficiamento e industrialização do cimento, cal, aço, pedra, areia e outros elementos de uma construção em alvenaria são enormemente mais complexos e consomem mais energia que a extração racional da madeira.
Outra economia está na construção da obra. Uma pré-fabricada é construída em até 5 vezes menos tempo que uma de alvenaria, o que consome menos energia e envolve infinitamente menos o uso de ferramentas e máquinas. E se não bastasse toda essa economia de energia, as propriedades térmicas naturais da madeira maciça da Precasa significam também menos uso de aparelhos de ar condicionado e aquecedores.

11) A Casa de Madeira é mais barata?

É. A economia de escala, proporcionada pela fabricação em série, traz evidentemente ganhos substantivos. Mas quando o milagre for grande demais desconfie!
Uma Casa de Madeira da Precasa poderá custar até 35% menos do valor de uma construção. Mas dificilmente uma casa pré-fabricada poderia custar menos que este valor, com relação ao valor de uma construção convencional, de mesmo padrão e tamanho. Mas quando o milagre for grande demais desconfie!